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打败了3.3%的同城经纪人
答:一定要过户,公证后不过户,房子的产权还是他人的。
答:需要夫妻双方到场办理过户手续。如果女方不在,可以到公证处做委托公证。
答:1、一手新房,由于要由开发商上交土地出让金,因此是由开发商统一办理,开发公司没有上交土地出让金是办不下来土地证的。 2、二手房,您要带上买卖公证书,产权证,身份证,户口本,以上为原件到房屋所在区的便民服务中心办理。
答:集体房产证的房子拆迁后的补偿情况要看产权证的具体情况,如果产权证是由集体所有,同时土地的性质是出让的,那么是正常补偿,主要是拆迁公司给付补偿的具体情况是由集体代表体接受。再由集体代表分给个人(家庭)。如果土地性质是划拨,那么补偿就会比较少,要具体视情况协商。
答:1、昆明住房公积金网是:http://zfgjj.km.gov.cn/website/index.html 2、公积金办公室是在昆明市护国路57号华尔贝大厦四楼 3、具体提取和办理请参照昆明住房公积金网上的《昆明市住房公积金提取转移实施细则》。它上面有很多不同情况的分类和提供不同的资料。
答:如果是房产过户,那么在您的《购房资格审核表》结果出来后,您就可以办理房子的过户过手续了。如果是家里面人落户口,那要到拿到产权证和买卖公证到相关派出所办理。
答:房产证上的日期满五年后就可以买卖了。
答:会赔偿,国家规定现在房子拆迁都要赔偿。划拨性质的土地是没有交土地出让金,这个是国家给单位的福利。交了土地出让金后就正常赔偿了。
答:1、昆明户口,以家庭为单位首次购房的,可以一起过户,按正常情况计算两套房的税费。 2、外地户口,以家庭为单位没有住房的,先过户一套,落户变成昆明户口,再过别外一套。 3、其他情况建议暂时不要购买。以免引起产权不清晰。
答:主要是产权是否清晰。交款时间,接房情况。
答:有可能取消,但税收和银行贷款有所变化。
答:拥有昆明户口的居民,以家庭为单位,已经有一套住房,再买房子就是二套房。非住宅除外。昆明二套房的银行首付,利率,上税都与第一套所以区别。
答:1、要分清厂房的具体产权情况。 2、落实好厂房的产权人是公司还是个人。 3、落实厂房还有的使用年限。 4、谈托厂房的租凭年限、用途、租金递增情况、转租情况。 5、出现违约时的处理方法,很重要。
答:一般情况不会,公积金不是由你上班的公司来保管和运作。公积金有专门的公积管理公司和规定,整个昆明的公积金都是统一管理的,您只需要找到工作后继续上交公积金就可以了。
答:中国房产受国家调控,具体税收情况只能按国家标准走,现在谁也不知道几年后是什么情况。不过产权证能办最好就办了。 一般是按合同价办理。如果合同价低于最低上税价,那就要按最低上税价(指导价)上税。
答:贷款有首套贷款,二套贷款,一般首贷只要准备好相关资料就可以,二资代款相对复杂一点,同时一般到年底,不同银行也有点区别,最好找经纪公司具体询问或到银行个贷部门询问。
答:在昆明一般买住宅性质的房子可以到相关小区所属派出所办理落户手续,不过有面积限制,如盘龙区要求面积在22平米以上才可以落户。而且面积大小与落房人数也有关系。非住宅的房子不可以落户。
答:除非房东自己有特别要求一次性付清是多少房价,货款是多少房价,不然贷款和一次性会清的房价没有什么差别。只是贷款的手续费要比一性付款的手续多一点。
答:昆明现在的契税:首套购房是:住宅:0-90平米1%,90-144平米1.5%,144平米以上为3%。非住宅:3%。 非首套购房的契税为3%。
答:契税是房子每交易一次都要上交的税费,一般一手房即新房是交房的时候,就和配套维修基金一起交了。二手房一般是在办理过户交易手续的时候交,或者在办理交易手续七个工作日后领取产权证的时候交。