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答:理论上,房子出售,房东需要交个税1%和营业税两个税种,但是营业税要视情况而定,有时全额的5.6%,有时是差额的5.6%,有时是免税的。只是在昆明市场上,房东的税大多也是由客户上交的。
答:如果委托人有委托公证书,房子的所有资料都是全齐和真实的,你们已经做了买卖公证,留下了产权证原件,暂时是没有什么问题的。
答:没有听说过,可能是小中介吧,如果可以选择还是选大的中介公司好一些。
答:可以的,昆明公积金交缴条件为: 1.凡昆明市行政区域内的各级国家机关、事业单位、社会团体、依法注册的各类企业(公司)、民办非企业单位、中央和省(市)及其外地驻昆单位和上述单位的在职职工,均要缴存住房公积金。 2.单位中的外籍及港澳台人员、离退休人员不缴存住房公积金
答:这个要做的是财产公证,而不是买卖公证,一般是按件收取,约为500元,但是超过一定金额的,就是按百分比收取,具体收取费用,建议去公证处询问.
答:红云街道办事处管辖,在天保家园旁边.
答:(1)如果房子的产权证已经满五年,是房东的唯一住房,而且你也是首次购房,那么你需要交:1.契税1.5%,公证费0.3%.查档费10-30元,工本费80元.土地交易费:593=465元.免营业税和个税. (2)如果房子的产权证没有满五年,不是房东唯一住房,你是首次购房,那么你需要交:1.契税1.5%,公证费0.3%,营业税:5.6%,个税1%.查档费10-30元,工本费80元,土地交易费:593=465元.免营业税. (3)如果房子的产权没有满五年,不是房东唯一住房,也不你的唯一住房,那么你需要交:1.契税3%,公证费0.3%,营业税:5.6%,个税1%,查档费10-30元,工本费80元,土地交易费:593=465元. 注:如果贷款还2点左右的费用.当然如果找中介公司,就还有中介费.
答:1、如果集体土地证是划拨取得的,有一定的影响。 2、如果集体土地证是出让取得的,没有影响。
答:1、先去老人户口所在派出所开具相关身份证明。 2、再到所属房管局查询相关房产资料。查到后登报挂失,再早请补办。 3、补办到房产证后,再到公证处做继承。 4、再到房权交易中交契税和80元左右的工本费。直系亲属正常继承不用交20%的个人所得税。办理更名后的新产权证。
答:可以改的,但是: 1、只有人不在了,才能继承,如果还在,可以做赠予或卖买。 2、赠予要上契税和20%的个人所得税,税费较高。建议做成买卖,按最低指导价上税,这样税要少一些,而且不用担心以后的新政策。
答:商品房都要收的,这个称为维修基金。如果小区以后有物业委员会,这笔钱将由他们监督使用。
答:1.这个与昆明银行的政策有关。在去年和今年的市场情况,银行只认你是否有贷款记录,不认你是否有房,是否已还清。 2、解决办法:(1)按二套房贷款。 (2)等待银行政策放松,回到09年的时候,只算没有还清的贷款记录。
答:正常情况下回迁房和商品房一样,一楼和顶楼的房子的价格要比较中间楼层的低。交的费用是配套基金和维修费,这个是按面积来算的。
答:只要是在云南省范围内的贷款都算,今年贷款政策是,只要有贷款记录,即使已还完,如果被银行查到,也算是二次房贷。二资房贷只能贷到房子评估价的40%。
答:金实小区有18-19个小园,其中有两个园是别墅,如果只看普通住宅,那就是鑫实园,春实园,要好一些。 与金实小区在一起的华信园、华春园、华秋园、金叶缇香爱尚,实际上与金实小区不是同一个开发商开发的。
答:1、云锡花园和金实小区不是同一个小区,只是临在一起,相比来说,金实小区的地段要比云锡花园的要好一些。金实小区西临北京路,南临二环北路,北临北辰大道,是一个以餐饮出名的小区。 2、而云锡花园分为三期,其中一期的南面临二环北路。公交没有金实小区方便。配套设施依附于金实小区。 3、户型比金实小区要好一些,价格要比金实小区便宜。
答:如果房东是自然老去的,房子的风水不会受到影响,在北方,还认为这样的房子风水会比以前好。如果房东是在房子里面遇害的,那么一般会认为风水有所改变。
答:要问清楚是交什么费,因为新房要上契税、配套费、维修基金费,会有票具证明。
答:要看你的售房合同是否已经备案了,如果还没有到房产网或产权处进行售房合同登记备案,就是还没有合同条码的合同,就可以在开发商那里更名,如果是已经进行登记备案的合同,那就只能进行产权过户。
答:现在昆明租房税为7.165%(用来居住),商用的话是21%多一点。一般都开为居住税。